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中國人在日本買房當房東,傳言沒有租客?

編輯:天一編輯部   2019-10-24 04:56:48       來源:天一房產網   111

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  很多購買日本房產的人都有這種擔憂,擔心買到的房子租不出去。但實際上,日本人在35歲結婚之前,很少會有選擇買房的,基本上都會選擇租房住,這也是為什么中國人在日本買房,不用擔心會沒有租客來源的原因之一。但是為什么日本年輕人普遍都是這種狀態呢?


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  一、日本年輕人普遍都很窮


  很多人可能會疑問了,日本人的收入不是很高的嗎,而且日本房價還比國內便宜,為什么會窮到買不起房呢?其實主要是因為日本的年輕人在18歲成年之后,都不會再受到來自家庭的經濟援助了,基本上都是靠著自己獨立生活的,雖然日本人買房可以貸款買房,而且利率還極低,但是沒有幾個年輕人原因背著貸款生活的,所以日本年輕人基本上都買不起也不愿意買房,如果實在不能理解可以想想國內有幾個年輕人能夠不靠著家里的幫助畢業十年之內就買一套房的。


  二、日本沒有所謂的戶籍制


  這點也是無法刺激日本年輕人買房的一個因素之一,日本沒有戶籍制度,哪怕是在一個地區租房,只要生活在這里,就能享受這個城市全部的福利待遇,也是因為這樣,日本人口大量的從小城市流動到大城市之中去,導致大城市負擔很重的同時還有很多小城市人口稀少。所以,如果投資者們想要投資日本房產的話,建議一定不要貪便宜買小城市的房產,還是購買東京、大阪、京都這種大城市的房產比較有利。


  三、買房之后要繳納管理費、修繕費等費用


  在日本買房之后,需要繳納很多費用,比如管理費、修繕費、停車費等,因此日本房產的持有成本也一直都是國內房產投資者們所詬病的,所以很多自住者都會選擇自己買一棟一戶建而不買升值前景更明顯的公寓。但是對于投資們來說,這依舊意味著日本的租客市場非常龐大,對投資者們來說,反而是一件有利的事情。


  簡單來說,日本租房需求龐大,年輕人都不會很早就買房,因為需要承擔很大的開銷,從而造成日本人在一定年齡之前是不會考慮買房的。還有購買日本房產要選擇東京、大阪之類的大都市,日本小城市買了的確不好租。如果您對日本買房出租還有其他疑問,歡迎留言。


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